쌍용 더 플래티넘 한강 분양 확인하는 법 | 333가구·10/13청약
경기 양평 양서면 용담리의 쌍용 더 플래티넘 한강은 2026년 10월 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위 청약을 받습니다.
총 333가구(특별공급 164·일반공급 169)이며, 분양가는 전용 74㎡ 5억5000만원부터 전용 84㎡A 최고 7억4800만원, 전용 146㎡P 최고 16억5000만원까지입니다.
비규제지역이라 재당첨 제한과 거주의무가 없고 전매제한은 6개월입니다. 견본주택은 10월 8일 문을 열고, 당첨자 발표는 10월 20일입니다.
목차
- 단지 개요와 위치
- 청약 일정 한눈에 보기
- 타입별 분양가와 확장비
- 청약 자격과 당첨자 선정 방식
- 청약 따라하기와 자금 계획
- 흔한 실수와 자주 묻는 질문
단지 개요와 위치
쌍용 더 플래티넘 한강은 양평군 양서면 용담리 212-3번지 일원에 지하 2층~지상 최고 19층, 6개 동, 333가구로 들어섭니다. 전용 74~146㎡P 중대형 위주 구성이고, 입주는 2029년 5월 예정입니다.
경의중앙선 양수역 역세권 입지로, 급행열차를 타면 왕십리역까지 30분대, 신사역까지 50분대에 갈 수 있습니다. 남한강과 북한강이 만나는 두물머리 인근이라 한강 조망이 가능한 가구가 있고, 세미원·물의정원 같은 수변 녹지가 가깝습니다.
도심 생활 편의시설은 서울 신축 단지보다 적은 편이라, 출퇴근 동선과 장보기·병원 거리를 직접 확인해 보는 것이 좋습니다.
청약 일정 한눈에 보기
| 구분 | 날짜 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 10월 2일 |
| 견본주택 개관 | 10월 8일(양서면 용담리 581-6) |
| 특별공급 | 10월 12일 |
| 1순위 | 10월 13일 |
| 2순위 | 10월 14일 |
| 당첨자 발표 | 10월 20일 |
| 정당 계약 | 11월 2일~4일 |
| 입주 예정 | 2029년 5월 |
공고일인 10월 2일이 거주 요건과 주택 보유 여부를 따지는 기준일입니다. 청약 접수는 청약홈에서 하고, 특별공급과 일반공급 날짜가 다르니 내 유형에 맞는 날을 달력에 적어 두세요.
같은 주에 견본주택을 연 다른 경기 단지와 비교해 보고 싶다면 같이 보면 좋은 글: 향남역 그로브 스위첸 분양 확인하는 법도 참고해 보세요.
타입별 분양가와 확장비
| 전용면적 | 가구 수 | 분양가 | 발코니 확장비 |
|---|---|---|---|
| 74㎡ | 70 | 5억5000만~6억1400만원 | 1400만원 |
| 84㎡A | 149 | 5억8900만~7억4800만원 | 1600만원 |
| 84㎡B | 40 | 6억1200만~7억4600만원 | 1650만원 |
| 84㎡C | 37 | 5억8700만~6억7800만원 | 1600만원 |
| 123㎡ | 35 | 8억2900만~10억9500만원 | 1750만원 |
| 146㎡P | 2 | 15억5000만~16억5000만원 | 2600만원 |
가장 많은 물량은 전용 84㎡A 149가구입니다. 같은 84㎡라도 층과 향, 타입에 따라 최대 1억6000만원가량 차이가 나므로, 원하는 동·층의 실제 가격을 공고문에서 확인해야 합니다.
인근 양수역 이지움 리버뷰 84형 실거래가는 5억8000만원 수준으로 알려져 있어, 최고가 타입은 주변 시세보다 높습니다. 조망과 신축 프리미엄을 얼마나 중요하게 보는지가 선택의 기준이 됩니다.
청약 자격과 당첨자 선정 방식
신청 자격은 공고일(10월 2일) 기준 양평군과 서울·경기·인천에 사는 만 19세 이상입니다. 비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않고, 재당첨 제한과 거주의무기간이 없습니다.
일반공급에서 전용 74·84㎡는 가점제 40%, 추첨제 60%로 뽑습니다. 전용 123·146㎡P는 100% 추첨제라 가점이 낮은 분도 도전해 볼 수 있습니다.
| 구분 | 가점제 | 추첨제 |
|---|---|---|
| 전용 74·84㎡ | 40% | 60% |
| 전용 123·146㎡P | 없음 | 100% |
추첨 비율이 높아 1주택자나 가점이 낮은 젊은 층에게도 기회가 있는 구조입니다. 다만 청약통장 가입 기간과 지역별 예치금은 공고문 기준을 꼭 다시 확인하세요.
청약 따라하기와 자금 계획
- 청약통장 조건을 확인합니다. 청약홈에서 가입 기간과 예치금이 원하는 면적의 기준을 넘는지 봅니다.
- 견본주택이나 사이버 모델하우스를 둘러봅니다. 10월 8일 개관한 견본주택에서 타입별 구조와 조망 위치를 확인합니다.
- 원하는 타입과 예산을 정합니다. 분양가에 발코니 확장비를 더한 금액으로 계산합니다.
- 내 청약 날짜에 청약홈에서 신청합니다. 특별공급은 12일, 1순위는 13일, 2순위는 14일입니다.
- 10월 20일 당첨 여부를 확인합니다. 청약홈 당첨 조회 메뉴에서 바로 볼 수 있습니다.
- 계약금을 준비해 11월 2~4일에 계약합니다. 계약 당일 500만원을 먼저 내고, 나머지 계약금은 30일 안에 채웁니다.
납부 비율은 계약금 5%, 중도금 60%, 잔금 35%입니다. 전용 84㎡A를 7억원에 받는다면 계약금은 약 3500만원이고, 확장비 1600만원은 따로 계산해야 합니다.
입주가 2029년 5월이라 계약 뒤 약 2년 반 동안 중도금 대출 조건과 기존 집 처분 계획을 함께 관리해야 합니다.
흔한 실수
- 확장비를 빼고 예산을 잡는 실수. 타입에 따라 1400만~2600만원이 따로 붙으니 분양가와 합쳐 계산하세요.
- 공고일 이후 이사로 지역 요건을 맞추려는 실수. 거주 요건은 10월 2일 기준이라 그 뒤 전입은 인정되지 않습니다.
- 특별공급과 1순위 날짜를 헷갈리는 실수. 특별공급은 12일, 1순위는 13일로 하루 차이입니다.
- 최고가와 최저가 차이를 놓치는 실수. 같은 타입도 층·향에 따라 가격이 크게 다르니 공고문의 동·호별 가격을 봅니다.
자주 묻는 질문
Q. 쌍용 더 플래티넘 한강 청약일은 언제인가요?
A. 10월 12일 특별공급, 13일 1순위, 14일 2순위입니다. 당첨자 발표는 10월 20일입니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
A. 전용 74㎡가 5억5000만원부터, 전용 84㎡는 5억8700만~7억4800만원, 전용 123㎡는 8억2900만~10억9500만원입니다. 발코니 확장비는 별도입니다.
Q. 전매제한이나 거주의무가 있나요?
A. 비규제지역이라 거주의무와 재당첨 제한은 없고, 전매제한은 6개월입니다.
Q. 서울에 살아도 청약할 수 있나요?
A. 공고일 기준 서울·경기·인천 거주 만 19세 이상이면 신청할 수 있습니다. 같은 순위에서는 양평군 거주자가 우선인지 공고문 배정 기준을 확인하세요.
오늘 할 일
- 청약홈에서 내 청약통장 가입 기간과 예치금을 확인합니다.
- 원하는 타입의 분양가와 확장비를 합쳐 계약금과 중도금을 계산합니다.
- 10월 12~14일 중 내 청약 날짜를 달력에 등록합니다.
이 내용은 2026-10-07 기준 입주자모집공고 내용을 정리한 것입니다. 청약 자격과 가격은 청약홈 공고문이 최종 기준입니다.