상동역 롯데캐슬 시그니처 무순위 청약하는 법 | 785세대·10/12·통장X
경기 부천시 원미구 상동 '상동역 롯데캐슬 시그니처'가 10월 12일(월) 하루 동안 무순위 청약을 받습니다. 미계약으로 나온 785세대가 대상이고, 청약통장이 없어도 됩니다.
신청 자격은 입주자모집공고일 기준 서울·경기·인천에 사는 무주택세대구성원 성년자입니다. 당첨자 발표는 10월 15일, 계약은 10월 17일입니다.
분양가는 전용 84㎡가 14억100만~16억2200만 원입니다. 재당첨 제한과 실거주 의무는 없지만, 계약금 5%와 중도금 60%를 감당할 자금 계획이 먼저입니다.
목차
- 상동역 롯데캐슬 시그니처 핵심 정리
- 타입별 세대수·분양가
- 당첨 시 필요한 돈
- 무순위 청약 순서
- 신청 전 체크리스트
- 흔한 실수와 자주 묻는 질문
상동역 롯데캐슬 시그니처, 어떤 단지인가
단지 핵심 정리
상동역 롯데캐슬 시그니처는 지하철 7호선 상동역과 맞닿은 초역세권 단지입니다. 최고 49층, 전체 1859세대 규모로 부천에서 손꼽히는 대단지 고층 아파트입니다.
비규제지역이라 분양가상한제가 적용되지 않습니다. 대신 거주 의무와 재당첨 제한이 없어 자금 운용이 비교적 자유롭습니다.
이번 무순위는 특별공급 없이 일반공급 785세대로만 나옵니다. 1인 1건만 신청할 수 있고, 두 건 이상 넣으면 모두 무효입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 부천시 원미구 상동 |
| 규모 | 최고 49층, 전체 1859세대 |
| 이번 공급 | 무순위 785세대(일반공급) |
| 접수 | 2026년 10월 12일(월) 청약홈 |
| 당첨자 발표 | 10월 15일(목) |
| 계약 | 10월 17일(토) |
| 입주 예정 | 2032년 3월 |
타입별 세대수·분양가
| 타입 | 세대수 | 분양가 |
|---|---|---|
| 84A | 112세대 | 14억2000만~16억2200만 원 |
| 84B | 45세대 | 14억5000만~14억9900만 원 |
| 84C | 267세대 | 14억100만~15억9800만 원 |
| 84D | 62세대 | 14억1800만~15억9900만 원 |
| 84E | 36세대 | 15억3400만~16억1300만 원 |
| 84F | 262세대 | 14억1100만~15억9900만 원 |
| 187P | 1세대 | 57억2700만 원 |
물량이 가장 많은 타입은 84C(267세대)와 84F(262세대)입니다. 같은 타입이라도 동·층에 따라 최대 2억 원 가까이 차이가 납니다.
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당첨 시 필요한 돈
| 단계 | 비율 | 84A 최고가 기준 | 납부 시점 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 8110만 원 | 계약 때 1000만 원, 30일 안에 나머지 |
| 중도금 | 60% | 9억7320만 원 | 6회 분납 |
| 잔금 | 35% | 5억6770만 원 | 입주 지정일 |
주변 시세와도 비교해야 합니다. 인근 2022년 준공 단지 전용 84㎡의 최근 매매 실거래가는 약 12억9000만 원으로, 이번 분양가가 주변 시세보다 높은 편입니다.
무순위 청약, 이렇게 넣는다
무순위 청약 따라하기
- 자격을 확인합니다. 공고일 기준 서울·경기·인천 거주, 세대원 전원 무주택인지 봅니다.
- 공동인증서나 금융인증서를 준비합니다. 청약홈 로그인에 필요합니다.
- 10월 12일 청약홈에서 접수합니다. 무순위(사후) 청약 메뉴에서 단지를 고르고 타입 하나를 선택합니다.
- 10월 15일 당첨 여부를 확인합니다. 청약홈 당첨 조회에서 동·호수를 확인합니다.
- 10월 17일 계약합니다. 계약금 1000만 원을 먼저 내고, 30일 안에 나머지 계약금을 냅니다.
신청 전 체크리스트
- 계약금 5%(최대 약 8100만 원)를 30일 안에 마련할 수 있는가
- 중도금 대출 가능 여부를 은행에 미리 물어봤는가
- 2032년 3월 입주까지 기다릴 수 있는가
- 당첨 뒤 분양권이 주택으로 잡혀 다른 청약에 영향을 주는 점을 알고 있는가
흔한 실수
- 여러 타입에 동시에 넣는 실수. 1인 1건만 가능하고, 중복 신청은 모두 무효입니다.
- 통장이 없으니 부담 없다고 생각하는 실수. 당첨 후 계약하면 분양권 소유자가 돼 이후 청약에서 유주택자로 분류됩니다.
- 전매가 바로 된다고 생각하는 실수. 최초 당첨자 발표일(2026년 9월 1일)부터 1년간 전매가 제한됩니다.
- 시세 비교 없이 넣는 실수. 주변 실거래가보다 분양가가 높은 편이라 실거주 목적인지 먼저 따져야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 청약통장이 없어도 되나요?
A. 네. 무순위 청약은 통장 가입 여부와 관계없이 신청할 수 있습니다.
Q. 지방에 살아도 신청할 수 있나요?
A. 아닙니다. 공고일 기준 서울·경기·인천 거주 무주택세대구성원만 가능합니다.
Q. 실거주 의무가 있나요?
A. 비규제지역이라 실거주 의무와 재당첨 제한이 없습니다.
Q. 당첨자 발표와 계약은 언제인가요?
A. 발표는 10월 15일, 계약은 10월 17일입니다.
주변 인프라와 생활권
상동역 일대는 부천의 대표적인 상업·업무 중심지로 꼽힙니다. 7호선을 타면 서울 강남권까지 환승 없이 갈 수 있어 서울 출퇴근 수요가 꾸준한 곳입니다.
역 주변으로 대형 상업시설과 공원, 학원가가 모여 있어 생활 편의성이 높습니다. 다만 입주가 2032년 3월로 먼 만큼, 그 사이 주변 개발 계획과 교통 여건 변화를 꾸준히 확인하는 것이 좋습니다.
오늘 할 일
- 세대원 전원의 주택 보유 여부를 확인합니다.
- 청약홈 인증서를 미리 갱신해 둡니다.
- 원하는 타입 하나와 계약금 마련 계획을 정합니다.
이 글은 2026-10-09 기준 공개된 모집공고 내용을 정리했습니다. 접수 전 청약홈 공고문의 최종 내용이 우선입니다.
