향남역 그로브 스위첸 분양 확인하는 법 | 933세대·10/13 1순위·84㎡ 5억대
경기 화성시 향남읍 '향남역 그로브 스위첸'이 10월 13일(화) 1순위 청약을 받습니다. 총 933세대 전부가 일반분양입니다.
분양가는 4억7030만~12억4758만원이고, 많이 찾는 전용 84㎡는 약 5억1340만~5억5970만원입니다.
특별공급은 10월 12일, 2순위는 10월 14일, 당첨자 발표는 10월 20일입니다. 입주는 2029년 6월 예정입니다.
목차
- 향남역 그로브 스위첸 핵심 정보
- 청약 일정표
- 분양가와 자금 계획
- 청약하는 순서
- 청약 전 체크리스트
- 흔한 실수와 자주 묻는 질문
향남역 그로브 스위첸, 어떤 단지인가
단지 핵심 정보
향남역 그로브 스위첸은 KCC건설이 화성시 향남읍 일원에 짓는 아파트입니다. 지하 2층~지상 29층, 7개 동, 전용 71~147㎡ 933세대 규모입니다.
조합원 물량 없이 933세대가 모두 일반분양으로 나오기 때문에 일반 청약자가 노릴 수 있는 물량이 많습니다.
단지 앞에 중·고등학교가 있어 통학 거리가 짧고, 이름처럼 향남역 생활권을 내세운 단지입니다. 역까지의 실제 거리와 개통 일정은 견본주택에서 직접 확인하는 것이 좋습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기 화성시 향남읍 일원 |
| 시공 | KCC건설 |
| 규모 | 지하 2층~지상 29층, 7개 동 |
| 세대수 | 933세대(전부 일반분양) |
| 전용면적 | 71~147㎡ |
| 분양가 | 4억7030만~12억4758만원 |
| 입주 예정 | 2029년 6월 |
청약 일정표
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 특별공급 | 10월 12일(월) |
| 1순위 | 10월 13일(화) |
| 2순위 | 10월 14일(수) |
| 당첨자 발표 | 10월 20일(화) |
| 서류 접수 | 10월 24일~28일 |
| 정당 계약 | 11월 2일~4일 |
같은 날 청약을 받는 수도권 단지와 비교하고 싶다면 쌍용 더 플래티넘 한강 분양 확인하는 법도 함께 보세요.
분양가와 자금 계획
전용 84㎡ 기준으로 계산하기
| 구분 | 비율(일반적 예) | 84㎡ 5억1340만원 기준 | 84㎡ 5억5970만원 기준 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 약 5134만원 | 약 5597만원 |
| 중도금 | 60% | 약 3억804만원 | 약 3억3582만원 |
| 잔금 | 30% | 약 1억5402만원 | 약 1억6791만원 |
표의 계약금·중도금·잔금 비율은 계산을 돕기 위한 일반적인 예입니다. 실제 비율과 중도금 대출 조건은 입주자모집공고에서 꼭 확인하세요.
계약금은 당첨 후 짧은 기간 안에 마련해야 하므로, 청약 전에 현금으로 준비할 수 있는지부터 따져 보는 것이 순서입니다.
청약하는 순서
- 입주자모집공고를 읽습니다. 거주 요건, 재당첨 제한, 전매 제한을 먼저 확인합니다.
- 청약통장 순위를 확인합니다. 청약홈에서 가입 기간과 납입 인정 금액을 조회합니다.
- 타입을 정합니다. 예산과 가족 수에 맞춰 71㎡, 84㎡, 대형 타입 중 하나를 고릅니다.
- 날짜에 맞춰 청약홈에서 신청합니다. 특별공급 대상은 10월 12일, 일반은 10월 13일 1순위입니다.
- 10월 20일 당첨 여부를 확인합니다. 당첨되면 10월 24~28일 서류를 내고 11월 2~4일 계약합니다.
청약 전 체크리스트
- 계약금을 현금으로 바로 낼 수 있는가
- 중도금 대출이 가능한지 은행에 미리 물어봤는가
- 2029년 6월 입주까지 현재 집 계획이 맞는가
- 공인인증서·금융인증서로 청약홈 로그인이 되는가
- 당첨 시 재당첨 제한을 감수할 수 있는가
흔한 실수
- 분양가 범위만 보고 판단하는 실수. 같은 84㎡라도 층과 동에 따라 4600만원 넘게 차이 납니다.
- 발코니 확장비를 빼고 계산하는 실수. 확장비와 옵션은 분양가와 별도인 경우가 많습니다.
- 서류 기한을 놓치는 실수. 당첨 후 서류 접수 기간은 5일 남짓입니다.
- 교통 계획을 확정으로 믿는 실수. 역세권 효과는 실제 거리와 운행 일정으로 확인해야 합니다.
자주 묻는 질문
Q. 1순위 청약일은 언제인가요?
A. 10월 13일(화)입니다. 특별공급은 하루 전인 10월 12일입니다.
Q. 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
A. 약 5억1340만~5억5970만원입니다.
Q. 당첨자 발표와 계약은 언제인가요?
A. 발표는 10월 20일, 계약은 11월 2~4일입니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 6월 예정입니다.
주변 생활권
향남읍은 화성 서남부의 주거 중심지로, 이미 들어선 아파트 단지와 상가, 학교가 모여 있는 생활권입니다. 단지 바로 앞 중·고등학교는 자녀가 있는 가구에게 큰 장점입니다.
향남역까지의 실제 이동 시간은 단지 가치에 직접 영향을 줍니다. 입주 시점에 맞춘 버스 노선과 도로 계획도 함께 확인하세요.
견본주택에서 확인할 것
견본주택에서는 타입별 평면 구조와 수납 공간, 발코니 확장 여부를 직접 봅니다. 같은 84㎡라도 판상형과 타워형은 채광과 통풍이 다릅니다.
상담 창구에서는 중도금 대출 은행, 무이자 여부, 옵션 가격표를 받아 두세요. 집에 와서 총비용을 계산할 때 꼭 필요한 자료입니다.
마무리: 오늘 할 일
- 10월 13일 1순위, 933세대 전부 일반분양입니다.
- 84㎡는 약 5억1340만~5억5970만원입니다.
- 10월 20일 발표, 11월 2~4일 계약, 2029년 6월 입주입니다.
이 글은 2026-10-10 기준으로 공개된 정보를 정리했습니다. 청약 전 청약홈 입주자모집공고를 확인하는 것이 가장 정확합니다.
