청주 가경 아이파크 7·8단지 분양 확인하는 법 | 1671세대·10/20 1순위·평당1578만원
충북 청주시 흥덕구 가경동 '청주 가경 아이파크 7·8단지'가 10월 20일(화) 1순위 청약을 받습니다. 두 단지를 합쳐 총 1671세대입니다.
평균 분양가는 3.3㎡당 1578만원이고, 8단지 공급표 기준 분양가는 약 5억2460만~7억3580만원입니다. 계약금은 10%입니다.
견본주택은 10월 16일(금) 문을 열고, 특별공급은 10월 19일, 당첨자 발표는 8단지 10월 27일·7단지 10월 28일입니다. 입주는 2029년 11월 예정입니다.
목차
- 청주 가경 아이파크 7·8단지 핵심 정보
- 청약 일정표
- 분양가와 자금 계획
- 청약하는 순서
- 청약 전 체크리스트
- 흔한 실수와 자주 묻는 질문
청주 가경 아이파크 7·8단지, 어떤 단지인가
단지 핵심 정보
청주 가경 아이파크 7·8단지는 HDC현대산업개발이 청주시 흥덕구 가경동 일원에 짓는 아파트입니다. 13개 동, 총 1671세대로 7단지 543세대, 8단지 1128세대로 나뉩니다.
공급 타입은 전용 84A·84B·102·116㎡입니다. 소형 없이 84㎡ 이상 중대형으로 구성돼 3~4인 가족 수요를 겨냥한 단지입니다.
가경동 일대는 이미 아이파크 브랜드 단지가 여러 차례 들어선 곳이라, 기존 단지와 함께 큰 주거 타운을 이루게 됩니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 충북 청주시 흥덕구 가경동 일원 |
| 시공 | HDC현대산업개발 |
| 규모 | 13개 동, 총 1671세대 |
| 단지 구성 | 7단지 543세대 / 8단지 1128세대 |
| 전용면적 | 84A·84B·102·116㎡ |
| 평균 분양가 | 3.3㎡당 1578만원 |
| 견본주택 | 청주시 흥덕구 강서동 574-1, 10월 16일 개관 |
| 입주 예정 | 2029년 11월 |
청약 일정표
| 단계 | 날짜 |
|---|---|
| 견본주택 개관 | 10월 16일(금) |
| 특별공급 | 10월 19일(월) |
| 1순위 | 10월 20일(화) |
| 2순위 | 10월 21일(수) |
| 당첨자 발표 | 8단지 10월 27일(화) / 7단지 10월 28일(수) |
| 정당 계약 | 11월 9일 ~ 11월 15일 |
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분양가와 자금 계획
계약금·중도금·잔금 계산하기
| 구분 | 비율(예시) | 5억2460만원 기준 | 7억3580만원 기준 |
|---|---|---|---|
| 계약금 | 10% | 약 5246만원 | 약 7358만원 |
| 중도금 | 60% | 약 3억1476만원 | 약 4억4148만원 |
| 잔금 | 30% | 약 1억5738만원 | 약 2억2074만원 |
계약금 10%는 공개된 조건이고, 중도금·잔금 비율은 계산을 돕기 위한 일반적인 예입니다. 실제 비율과 중도금 대출 조건은 입주자모집공고에서 확인하세요.
3.3㎡당 1578만원을 전용 84㎡에 대입하면 5억원대 초중반이 나옵니다. 층과 향, 타입(84A·84B)에 따라 금액 차이가 생기니 공고의 타입별 가격표를 꼭 확인해야 합니다.
청약하는 순서
- 입주자모집공고를 읽습니다. 거주 지역 요건, 청약통장 조건, 전매 제한, 재당첨 제한을 확인합니다.
- 견본주택이나 사이버 모델하우스를 봅니다. 10월 16일 개관 후 84A와 84B의 구조 차이를 비교합니다.
- 7단지와 8단지 중 고릅니다. 세대수, 동 배치, 발표일이 다르니 공고 기준으로 선택합니다.
- 날짜에 맞춰 청약홈에서 신청합니다. 특별공급은 10월 19일, 1순위는 10월 20일, 2순위는 10월 21일입니다.
- 당첨 여부를 확인하고 계약을 준비합니다. 8단지는 10월 27일, 7단지는 10월 28일 발표이고 계약은 11월 9~15일입니다.
청약 전 체크리스트
- 계약금 10%를 현금으로 바로 낼 수 있는가
- 중도금 대출이 가능한지 은행에 미리 물어봤는가
- 2029년 11월 입주까지 지금 집 계획(전세 만기 등)이 맞는가
- 청약홈 로그인용 인증서가 준비됐는가
- 같은 날 다른 단지 청약과 겹치지 않는가
흔한 실수
- 평균 분양가만 보고 판단하는 실수. 3.3㎡당 1578만원은 평균이고, 고층·선호 동은 더 비쌉니다.
- 발코니 확장비와 옵션을 빼고 계산하는 실수. 확장비와 유상 옵션은 분양가와 별도인 경우가 많습니다.
- 발표일이 같은 단지에 중복 청약하는 실수. 발표일이 같은 단지에 중복 당첨되면 모두 무효가 될 수 있습니다.
- 계약 기간을 놓치는 실수. 계약은 11월 9~15일로 정해져 있으니 일정을 미리 비워 두세요.
자주 묻는 질문
Q. 1순위 청약일은 언제인가요?
A. 10월 20일(화)입니다. 특별공급은 하루 전인 10월 19일입니다.
Q. 분양가는 얼마인가요?
A. 평균 3.3㎡당 1578만원이고, 8단지 공급표 기준 약 5억2460만~7억3580만원입니다.
Q. 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 8단지는 10월 27일, 7단지는 10월 28일입니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 11월 예정이며, 정확한 날짜는 추후 안내됩니다.
주변 생활권
가경동은 청주 서부권의 대표 주거지로, 상업시설과 학교, 생활 편의시설이 이미 자리 잡은 곳입니다. 기존 아이파크 단지들과 함께 생활권이 넓어진다는 점이 장점으로 꼽힙니다.
출퇴근 동선은 직접 확인하는 것이 좋습니다. 산업단지나 시내 중심으로 가는 도로와 버스 노선을 지도 앱으로 시간대별로 찾아보세요.
견본주택에서 확인할 것
견본주택에서는 84A와 84B의 평면 차이, 수납공간, 발코니 확장 범위를 직접 비교합니다. 102㎡와 116㎡는 방 개수와 드레스룸 구성이 달라 가족 수에 맞춰 보는 것이 좋습니다.
상담 창구에서는 중도금 대출 은행, 무이자 여부, 옵션 가격표를 꼭 받아 오세요. 집에 와서 총비용을 계산할 때 필요한 자료입니다.
마무리: 오늘 할 일
- 10월 20일 1순위, 7·8단지 합쳐 1671세대입니다.
- 평균 3.3㎡당 1578만원, 계약금은 10%입니다.
- 10월 16일 견본주택 개관 전에 청약통장 조건과 계약금 마련 계획부터 확인하세요.
이 글은 2026-10-10 기준 공개된 정보를 정리했습니다. 분양 공고와 청약홈 안내가 다르면 공고가 우선입니다.
