아산 그랑시티필하우스 vs 청주 가경 아이파크, 10/20 1순위 비교
충남 아산 ‘아산 그랑시티필하우스’와 충북 ‘청주 가경 아이파크 7·8단지’가 같은 날인 2026년 10월 20일(화) 1순위 청약을 받습니다. 특별공급도 둘 다 10월 19일입니다.
가격은 아산 84㎡가 4억7840만~4억8290만원, 청주 8단지가 5억2460만원부터입니다. 같은 84㎡ 기준으로 아산이 4600만원가량 낮게 시작합니다.
둘 다 넣을 생각이라면 발표일부터 보세요. 아산과 청주 8단지는 당첨자 발표가 10월 27일로 같아서, 둘 다 당첨되면 모두 무효가 될 수 있습니다.
목차
- 두 단지 비교표
- 발표일이 겹칠 때 고르는 법
- 아산 그랑시티필하우스 타입별 가격
- 입지·교통·직주근접
- 청약 순서와 체크리스트
- 흔한 실수·FAQ·오늘 할 일
같은 주 1순위, 두 단지 나란히 놓기
한눈에 비교
| 항목 | 아산 그랑시티필하우스 | 청주 가경 아이파크 7·8단지 |
|---|---|---|
| 위치 | 아산시 배방읍 휴대지구 공동1블록 | 청주시 흥덕구 가경동 |
| 규모 | 14개 동, 총 1534가구(이번 공급 1380세대) | 총 1671세대(7단지 543·8단지 1128) |
| 전용면적 | 84㎡ 4개 타입, 103㎡ 2개 타입 | 84A·84B·102·116㎡ |
| 분양가 | 4억7840만~6억2440만원 | 8단지 5억2460만~7억3580만원 |
| 견본주택 | 10월 16일, 천안시 서북구 불당동 | 10월 16일 개관 |
| 당첨자 발표 | 10월 27일(화) | 8단지 10월 27일 / 7단지 10월 28일 |
| 입주 예정 | 2029년 8월 | 2029년 11월 |
규모와 일정은 비슷하지만 가격대와 평형 구성이 다릅니다. 아산은 84㎡에 물량이 몰려 있고, 청주는 102·116㎡ 중대형 선택지가 더 넓습니다.
청주 단지의 분양가·일정·계약금 계산은 청주 가경 아이파크 7·8단지 분양 확인하는 법에 따로 정리해 두었습니다.
발표일이 겹칠 때 고르는 법
당첨자 발표일이 같은 단지에 각각 청약해 둘 다 당첨되면 모두 무효 처리될 수 있습니다. 10월 27일 발표 단지가 더 있는지 청약홈 달력에서 한 번 더 확인하세요.
정리하면 이번 비교에서 10월 27일 발표 묶음은 아산과 청주 8단지 두 곳입니다. 이 중 한 곳만 고르고, 하나를 더 넣고 싶다면 발표일이 10월 28일인 청주 7단지를 조합하는 방식이 안전합니다.
아산 그랑시티필하우스 자세히
타입별 분양가와 세대수
| 주택형 | 분양가(공고 요약) | 일반공급 세대 |
|---|---|---|
| 84㎡A | 4억8060만원 | 249세대 |
| 84㎡B | 4억8290만원 | 111세대 |
| 84㎡C | 4억7840만원 | 111세대 |
| 84㎡D | 4억7930만원 | 108세대 |
| 103㎡A | 6억2230만원 | 44세대 |
| 103㎡B | 6억2440만원 | 41세대 |
일반공급 664세대 가운데 84㎡가 579세대로 87%를 차지합니다. 특별공급은 716세대로 신혼부부 192, 신생아 128, 다자녀 138, 생애최초 89, 노부모 부양 41, 기관추천 등 128세대입니다.
표의 금액은 공고 요약값이라 층·동에 따라 달라집니다. 청약 전에는 공고문 가격표에서 내가 넣을 층 구간의 금액을 다시 확인하세요.
84㎡A 기준 자금 계산
| 구분 | 계산 기준 | 금액(약) |
|---|---|---|
| 계약금 | 분양가의 10% 가정 | 4806만원 |
| 중도금 | 60% 가정 | 2억8836만원 |
| 잔금 | 30% 가정 | 1억4418만원 |
| 취득세 등 | 6억원 이하·85㎡ 이하 약 1.1% | 529만원 |
계약금·중도금 비율은 계산을 돕기 위한 가정입니다. 실제 비율과 중도금 대출 조건, 발코니 확장비는 견본주택 상담에서 받은 자료로 다시 맞추세요.
입지·교통·직주근접
KTX 천안아산역과 수도권 지하철 1호선 아산역을 이용할 수 있는 휴대지구에 들어섭니다. 천안아산역에서 KTX로 용산까지 약 37분, 수서까지 약 35분입니다.
삼성전자 온양캠퍼스, 삼성디스플레이, 삼성SDI 사업장이 가까워 직주근접 수요를 겨냥한 단지입니다. 교대 근무가 있는 직장인이라면 출퇴근 시간대 도로 사정을 지도 앱으로 꼭 확인하세요.
단지 인근 초등학교는 2029년 3월 개교 예정입니다. 입주가 2029년 8월이라 개교 후 입주하는 일정이지만, 학교 일정은 교육청 계획에 따라 바뀔 수 있습니다.
청약 순서와 체크리스트
청약 5단계
- 발표일로 단지를 정합니다. 10월 27일 발표 단지는 하나만 고릅니다.
- 1순위 요건을 확인합니다. 비규제지역이라 청약통장 가입기간·예치금 요건을 공고에서 확인합니다. 아산시 거주자가 먼저 뽑힙니다.
- 예치금을 맞춥니다. 85㎡ 이하와 103㎡는 필요한 예치금이 다릅니다. 내 거주지 기준 금액을 은행 앱에서 확인합니다.
- 10월 16일 견본주택을 봅니다. 84㎡ 4개 타입의 구조 차이와 옵션 가격표를 받아 옵니다.
- 청약홈에서 신청합니다. 특별공급 10월 19일, 1순위 10월 20일, 2순위 10월 21일 순서입니다.
넣기 전 체크리스트
- 10월 27일 발표 단지에 두 곳 이상 넣지 않았는가
- 85㎡ 이하 가점 40%·추첨 60% 구조에서 내 가점으로 승산이 있는가
- 계약금 약 4800만원을 바로 마련할 수 있는가
- 2029년 8월 입주 시점과 지금 전세 만기가 맞물리는가
- 청약홈 인증서와 통장 비밀번호를 미리 확인했는가
흔한 실수
- 단지명만 보고 위치를 착각하는 실수. 견본주택은 천안 불당동에 있지만 단지는 아산 배방읍 휴대지구입니다.
- 발표일이 같은 단지에 중복 청약하는 실수. 둘 다 당첨되면 모두 무효가 될 수 있습니다.
- 103㎡를 84㎡ 예치금으로 넣는 실수. 면적이 커지면 필요한 예치금도 올라갑니다.
- 분양가만 보고 확장비를 빼는 실수. 발코니 확장과 유상 옵션은 별도인 경우가 많습니다.
자주 묻는 질문
Q. 아산 그랑시티필하우스 1순위는 언제인가요?
A. 2026년 10월 20일(화)입니다. 특별공급은 19일, 2순위는 21일, 당첨자 발표는 27일입니다.
Q. 84㎡ 분양가는 얼마인가요?
A. 공고 요약 기준 4억7840만~4억8290만원입니다. 층과 동에 따라 달라지니 공고 가격표를 확인하세요.
Q. 청주 가경 아이파크와 둘 다 넣어도 되나요?
A. 청주 8단지와는 발표일이 10월 27일로 같아 중복 당첨 시 모두 무효가 될 수 있습니다. 발표일이 28일인 7단지와의 조합은 발표일이 다릅니다.
Q. 입주는 언제인가요?
A. 2029년 8월 예정입니다. 청주 가경 아이파크는 2029년 11월 예정입니다.
마무리: 오늘 할 일
- 10월 27일 발표 단지 중 넣을 곳을 하나로 정합니다.
- 청약통장 가입기간과 예치금을 은행 앱에서 확인합니다.
- 10월 16일 견본주택 방문 일정을 잡고 옵션 가격표를 받아 옵니다.
이 글은 2026-10-13 기준 공개된 모집공고 요약 정보를 정리했습니다. 입주자모집공고와 청약홈 안내가 이 글과 다르면 공고가 우선입니다.