전세계약2 전세 계약 전 등기부등본 3곳만 보면 된다, 근저당 채권최고액 120% 계산법 등기부등본(등기사항전부증명서)은 세 곳만 보면 됩니다. 표제부에서 집 주소와 면적, 갑구에서 누가 주인이고 압류·가처분·신탁이 있는지, 을구에서 근저당 같은 빚이 얼마나 걸려 있는지 확인합니다.을구의 채권최고액은 실제 대출 원금의 120~130%로 잡히는 경우가 많습니다. 채권최고액이 1억2천만원이면 빌린 돈은 대략 1억원 안팎이라고 읽으면 됩니다.그리고 등기부는 계약하는 날과 잔금 치르는 날, 두 번 새로 떼서 비교해야 합니다. 그 사이에 새 근저당이 붙는 일이 실제로 생기기 때문입니다.확인 순서인터넷등기소에서 떼는 법표제부: 집이 맞는지부터갑구: 주인과 권리 제한을구: 걸려 있는 빚 계산계약 전에 많이 묻는 것계약 전 이번 주에 끝낼 일인터넷등기소에서 떼는 법열람용과 발급용, 무엇을 뽑나대법원 인터넷.. 2026. 10. 23. 확정일자 받는 법 | 주민센터·인터넷등기소 전세나 월세 계약서에 도장을 찍고 나면 이사 준비에 정신이 없어 정작 중요한 절차를 놓치기 쉽습니다. 그중 하나가 확정일자입니다. 확정일자는 임대차계약서가 그 날짜에 존재했다는 것을 공적으로 확인받는 절차로, 전입신고와 실제 거주를 함께 갖추면 임차인의 대항력과 보증금 우선변제를 주장하는 데 중요한 기준이 됩니다. 보증금이 큰 전세일수록 하루라도 빨리 받는 것이 마음 편합니다.이 글은 특정 상품을 권하는 글이 아닙니다. 2026-10-05 기준으로 확정일자를 주민센터 방문과 인터넷등기소 등 온라인 경로에서 받는 순서, 필요한 서류, 전입신고와의 관계, 그리고 놓치기 쉬운 주의점을 정리했습니다. 처리 방식과 화면 안내는 바뀔 수 있으니 관할 주민센터와 각 기관 공식 안내가 이 글보다 우선입니다.확정일자 받.. 2026. 10. 5. 이전 1 다음
