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일시적 2주택 처분 기한 확인하는 법 | 10월 1일·2년 조정대상지역에서 집을 하나 더 산 뒤 ‘3년 안에만 팔면 된다’는 예전 말로 잔금을 잡으면, 2026년 10월 1일 이후 양도분부터는 기간이 2년입니다. 청년일보(2026-09-29)는 재정경제부가 같은 날 제42회 국무회의에서 소득세법·법인세법·종합부동산세법·상속세 및 증여세법 시행령 개정안을 의결했고, 10월 1일 공포·시행이라고 전했습니다. 이 글은 언제 파라고 말하지 않습니다. 계약서의 취득일과 양도일이 어느 문장에 들어가는지만 봅니다.비과세가 자동으로 유지되거나 사라지는 계산은 홈택스와 계약서가 기사보다 앞섭니다. 아래 날짜는 청년일보가 재정경제부 설명을 전한 적용 시점입니다.계약서에서 기한을 나누는 순서종전 주택과 신규 주택이 모두 조정대상지역인지 계약서 주소와 지정 현황으로 확인합니다. 기사.. 2026. 10. 1.
계약갱신요구권 사용 여부 확인하는 법 | 5%·월세·실거래가 전세 만기가 다가오는데 새 집 보증금이 감당이 안 되면, 갱신요구권을 썼는지부터 계약서와 실거래가의 칸이 달라집니다. 서울경제(2026-09-29)는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준으로 2026년 1~8월 서울 아파트 전세 7만7264건 가운데 갱신이 3만9224건, 50.8%라고 전했습니다. 지난해 같은 기간 41.1%보다 9.7%포인트 높습니다.이 글은 눌러 살라고 권하지 않습니다. 갱신요구권을 쓴 계약인지, 5% 안에서 월세만 붙었는지, 묵시적 갱신 뒤 나갈 때 중개보수를 누가 말하는지 화면과 특약으로 나누는 순서입니다.실거래가와 계약서에서 칸을 보는 순서국토교통부 실거래가 공개시스템에서 우리 단지, 전용면적, 계약일을 열고 전세 거래를 고릅니다. 신규인지 갱신인지, 갱신요구권 사용 여부 칸이 .. 2026. 9. 30.
전세 반환보증 제한 확인하는 법 | 10월 1일·안심전세앱 전세 계약 전에 등기부만 보고 보증에 들 수 있을 거라고 생각하는 경우가 있습니다. 한국주택금융공사(2026-09-07)는 주택금융공사, 주택도시보증공사, SGI서울보증이 2026년 10월 1일부터 보증금을 돌려주지 않아 보증기관이 대신 갚은 임대인에게 전세보증금반환보증 발급을 제한한다고 밝혔습니다. 세 기관이 그 정보를 나눠 어느 한 곳 사고만으로도 다른 기관 보증이 막히는 구조입니다.이 글은 단지를 소개하지 않습니다. 계약 전에 안심전세 앱에서 보증 제한 여부를 보고, 등기부등본은 그대로 따로 떼는 순서만 적습니다. 앱에 ‘제한 없음’이 나와도 등기와 보증 한도를 대신하지 않습니다.계약 전에 확인하는 순서주택도시보증공사 안심전세 앱을 설치하고, 계약하려는 주소로 임대인 보증 제한 조회가 열리는지 봅니.. 2026. 9. 29.
주민등록 등본 표기 변경 확인하는 법 | 세대원·상세 발급 등본에 ‘배우자의 자녀’라고 적혀 있어 순서가 뒤로 밀린다는 민원이 있었습니다. 아시아경제(2026-09-28)는 10월 29일부터 주민등록표 등본·초본에서 그 표기가 사라진다고 전했습니다. 세대주 본인과 배우자를 뺀 민법상 가족은 ‘세대원’, 가족이 아닌 사람은 ‘동거인’으로 표시된다고 했습니다.이 글은 전입을 다시 하라는 글이 아닙니다. 전입신고 기한과 등본 표기 변경은 다른 일입니다. 바뀐 등본을 어디서 발급하고, 상세 가족관계가 필요하면 어떤 선택을 하는지 적습니다. 정부24 문구가 기사와 다르면 화면이 우선입니다.등본을 다시 뽑기 전에 볼 순서정부24에서 주민등록등본 발급으로 들어갑니다. 10월 29일 전에는 ‘세대원 관계 표기’ 선택지가 옛 방식일 수 있습니다. 화면 상단 날짜를 캡처합니다.기.. 2026. 9. 28.
전입신고 하는 법 | 14일·정부24·전월세 신고와 차이 추석에 집을 옮겼다면 전입신고는 전월세 신고와 다른 창구입니다. 인사이드타임즈(2026-09-27)는 고속도로 통행료 면제가 9월 27일 24시에 끝났다고 했습니다. 28일부터 일상이 다시 시작되는 날, 새 주소로 주민등록을 옮겼는지는 따로 확인해야 합니다.이 글은 이사를 권하지 않습니다. 정부24에서 전입신고를 어떤 순서로 하고, 9월 27일 아침에 올린 전월세 신고와 무엇이 다른지 적습니다. 정부24 안내 문구가 이 글과 다르면 화면이 우선입니다. 과태료 금액은 만들지 않습니다.정부24에서 하는 순서정부24에 로그인해 ‘전입신고’를 검색합니다. 간편인증이 되면 주민센터에 가지 않아도 되는 경우가 많습니다. 인증서가 만료됐으면 먼저 갱신합니다.전출지와 전입지 도로명 주소를 계약서·등기부와 맞춥니다. 동.. 2026. 9. 28.
청약통장 종합저축 전환기한 확인하는 법 | 실적·금리·앱 청약예금 통장을 그대로 두면 민영만 되고, 종합저축으로 바꾸면 국민주택까지 된다는데 납입 횟수가 사라질까 봐 미루는 사람이 있습니다. 인사이드타임즈(2026-09-27)는 9월 30일에 끝날 예정이던 청약예금·청약부금·청약저축의 주택청약종합저축 전환 기한이 2027년 9월 30일까지 1년 연장됐다고 전했습니다.이 글은 특정 단지 분양을 소개하지 않고, 전환을 서두르라고 하지도 않습니다. 어떤 실적이 남고 어떤 실적은 전환일 이후만 인정되는지 은행 앱에서 보는 순서입니다. 앱의 인정 기간이 기사와 다르면 앱이 우선입니다.앱에서 실적을 가르는 순서청약통장 앱에서 상품명이 청약예금·부금·저축인지, 이미 주택청약종합저축인지 확인합니다. 종합저축이면 전환 대상이 아닙니다.가입일과 납입 인정 회차를 화면에서 적습니.. 2026. 9. 27.
9월 아파트 입주 일정 확인하는 법 | 물량·지정기간 가을에 이사를 잡았는데, ‘9월 입주가 적다’는 기사와 관리실 문자가 숫자가 다릅니다. 동아일보(2026-08-28)는 부동산114 기준으로 9월 전국 아파트 입주 예정 물량이 1만4174채라고 전했습니다. 2021년 4월 1만3354채 이후 5년 5개월 만의 적은 규모이고, 지난해 9월 1만5120채보다 6% 적습니다.이 글은 분양 청약을 권하지 않습니다. 전국 통계와 우리 단지 입주일을 어느 화면에서 나누어 보는지 적습니다. 직방 집계는 1만184가구로 달라, 기사 합계로 열쇠 받는 날을 정하지 않습니다.우리 단지 날짜를 찾는 순서계약서와 입주자모집공고에서 단지 공식 명칭과 동·호수를 적습니다. ‘방배’ ‘송내’처럼 기사에 나온 짧은 이름만으로 검색하지 않습니다.시공사 또는 입주자 앱, 관리사무소 문.. 2026. 9. 27.
전월세 신고하는 법 | 기한·확정일자·접수번호 전세 계약서에 도장을 찍고 나면, 잔금을 치른 것만으로 신고가 끝났다고 생각하기 쉽습니다. 전자신문(2026-09-24)은 서울 아파트 전세가격이 한 주 사이 0.19% 올랐고 전국은 0.10% 올랐다고 전했습니다. 보증금이 움직이는 시기일수록, 계약 내용을 관할 시스템에 남겼는지가 먼저입니다.이 글은 집을 사거나 전세를 들라고 권하지 않습니다. 임대차 계약을 어디에 신고하고, 확정일자와 어떻게 이어지는지 화면 순서로 적습니다. 과태료 금액과 예외는 부동산거래관리시스템 안내가 이 글보다 앞섭니다.신고 화면을 여는 순서계약서에서 체결일, 보증금, 월세, 계약 기간, 주소를 사진으로 남깁니다. 수기 정정은 양쪽에 날인이 있는지 확인합니다. 정정 없는 빈칸은 추측해서 채우지 않습니다.부동산거래관리시스템에 공동.. 2026. 9. 26.
9월 재산세 납부하는 법 | 기한·위택스·분할납부 7월에 주택 재산세를 냈는데 9월에 고지서가 또 오면, 같은 세금을 두 번 걷는 것인지 헷갈립니다. 위택스와 경기도(2026-08-31)는 2026년 9월 16일부터 9월 30일까지를 주택분 나머지 절반과 토지분 재산세 납부 기간으로 안내하고 있습니다. 오늘은 2026년 9월 26일이고, 납부 마감은 2026년 9월 30일입니다.이 글은 세액을 대신 계산해 주지 않습니다. 고지서와 위택스 화면의 금액이 맞고, 늦게 내면 어떤 불이익 문구가 있는지, 분할납부 버튼을 아직 누를 수 있는지만 따라 합니다. 블로그 설명과 고지 금액이 다르면 고지서입니다.위택스에서 내는 순서위택스(wetax.go.kr) 또는 스마트위택스 앱에 간편인증으로 로그인합니다. 고지서를 잃어버린 상태라도 전자납부번호가 있으면 비로그인 조.. 2026. 9. 26.
주택 취득세 계산·신고 가이드 | 세율·기한·체크포인트 주택 취득세 계산·신고 가이드를 찾는다는 건, 이미 선택지를 좁혀야 하는 타이밍일 때가 많습니다. 광고 문구나 작년 후기만 보고 결정하기보다, 지금 공개된 숫자·일정부터 내 화면과 맞춰 보는 편이 안전합니다.이 글은 특정 단지·투자를 밀어 주는 추천이 아닙니다. 왜 지금 말이 나오는지 → 공식 안내·계약서에서 확인할 것 → 따라하기 → 실수와 FAQ 순서로 풀었습니다. 공고·계약서·관할 안내가 글과 다르면 공식 문서를 우선하세요.[‘절세 노하우’ 세무상담] ’26년부터 저가로 양도하면 취득세 중과세될 수 있어 intn.co.kr 이 내용은 참고만 하고, 최종 기준은 내 공고·계약서·관할 안내의 숫자·일정·자격입니다.[주택과 세금] 지방교육세·농어촌특별세는 취득세 부가세금…함께 신고·납부해야 intn.co.. 2026. 9. 26.
천안 아이파크시티 3·4단지 | 일정·가격대·계약 체크 천안 아이파크시티 3·4단지 분양 가이드를 찾는다는 건, 이미 선택지를 좁혀야 하는 타이밍일 때가 많습니다. 광고 문구나 작년 후기만 보고 결정하기보다, 지금 공개된 숫자·일정부터 내 화면과 맞춰 보는 편이 안전합니다.이 글은 특정 단지·투자를 밀어 주는 추천이 아닙니다. 왜 지금 말이 나오는지 → 분양 공고·청약에서 확인할 것 → 따라하기 → 실수와 FAQ 순서로 풀었습니다. 분양 공고·청약 홈이 글과 다르면 공고를 우선하세요.1. 왜 지금 정리해야 하나전세·매매·세금·입주·분양 조건은 시즌마다 바뀌어 작년 후기가 어긋날 수 있습니다. 커뮤니티 한 줄 요약은 출발점으로 좋지만, 최종 기준은 공식 문서와 내 계약 조건입니다. 천안 아이파크시티 3·4단지 분양 가이드처럼 선택지가 많은 주제일수록, ‘지금 .. 2026. 9. 25.
부동산 중개수수료 계산법 | 상한요율·협상 포인트 부동산 중개수수료 계산법를 찾는다는 건, 이미 선택지를 좁혀야 하는 타이밍일 때가 많습니다. 광고 문구나 작년 후기만 보고 결정하기보다, 지금 공개된 숫자·일정부터 내 화면과 맞춰 보는 편이 안전합니다.이 글은 특정 단지·투자를 밀어 주는 추천이 아닙니다. 왜 지금 말이 나오는지 → 공식 안내·계약서에서 확인할 것 → 따라하기 → 실수와 FAQ 순서로 풀었습니다. 공고·계약서·관할 안내가 글과 다르면 공식 문서를 우선하세요.한국과는 다른 베트남의 중개수수료 계산법 땅집고 이 내용은 참고만 하고, 최종 기준은 내 공고·계약서·관할 안내의 숫자·일정·자격입니다.신지 예비신랑 "자격증 없이 부동산 영업했다" 인정, '5년 내' 일이라면 처벌 로톡뉴스 이 내용은 참고만 하고, 최종 기준은 내 공고·계약서·관할 .. 2026. 9. 25.

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